張金鶚
「台積電效應」下的台灣房地產市場:投資客與本地人的喜與愁
受到台積電在高雄楠梓設立晶圓廠的影響,當地房地產市場出現大幅上漲的現象。許多人擔心這會助長台灣的房地產泡沫,使一般民眾難以負擔購屋成本。文章中也提到,政府雖然陸續祭出打擊炒房的政策,但效果有限,房價仍持續上漲。
熱錢湧入房價高漲,央行、金管會和財政部聯手「打炒房」,張金鶚:方向正確,但執行成效才是關鍵
國際熱錢湧入,台灣房市驚驚漲,上周內政部祭出5大打炒房政策,金管會昨(15)日又再出招擬調高風險權數,張金鶚對此強調,政策走向大致正確,但是執行成效才是關鍵,否則政策洋洋灑灑卻執行不彰,那政府如何取信於民,降低對房價預期心理。
【中古屋】房仲常見話術大公開!如何避免買到漏水、凶宅與海砂屋?
蔡九哥受曉姿影響,也想購買自己的房子,並決定從中古屋下手。於是和做房仲的朋友小剛請教了各種買中古屋需要注意的事項、房仲的話術,以及如何避免買到漏水屋、凶宅與海砂屋。
【購屋五大元素】請問張金鶚教授:如何成為「屋主」而不變成「屋奴」?
經由馬妮引薦,曉姿認識了張金鶚教授,在與他討論之後,曉姿懂得如何評估自己該不該買房、買房如何成為「屋主」而非「屋奴」,以及相當重要的購屋「五大元素」。
「打炒房」暫不推囤房稅,政院推房地合一稅2.0:2年內賣屋課45%重稅
財政部主張,推出囤房稅首當其衝的就是手上擁有多屋的「包租公、包租婆」,但房東不會因為囤房稅上漲1至2%就賣掉手中多餘房屋,反倒有可能會把成本會轉嫁到租屋族身上。
地價稅調漲惹議 巢運:妥協就是居住正義跳票!
巢運今日(13)日強烈譴責國民黨掛「三民主義羊頭」,賣「囤房炒地」狗肉;也要求民進黨政府信守選前「合理調整房產稅制」承諾,強調地價稅妥協就是居住正義跳票。
甚麼是「居住正義」?張金鶚:讓每個人安居樂業
在房地產教授張金鶚心中,「居住正義」包含了房市交易資訊透明、稅制公平、打擊炒作,以及更大範圍的都市更新、都市建設與文化延續,相關法規建立等,是一個全方位的居住白皮書。更廣義來看,讓每個人安居樂業,才是真正的居住正義。
學者轉任內政部政次 花敬群的住宅政策從「三支箭」做起
德明科大副教授花敬群將由學界轉戰內政部,主掌居住正義策略,不只要兌現8年20萬戶社會住宅、加速都市更新承諾,還要讓房東出來報稅,他的作法可行嗎?
房地合一稅「不排富」學者:賣上億豪宅也能免稅?
郝龍斌表示,目前行政部門所提的17%單一稅率「輕稅」方案的確不妥,將鼓勵大家都湧向房地產投資,炒高房價,一般人想要自住卻買不起房子。
一場都市計畫會議,見證內湖保護區的悲劇
慈濟內湖保護區變更案,在北市府的審議下,看見的是北市府的護航、專家不能秉持專業意見審議、成了四不像的都市計畫異形。此案牽涉到保護區是會被變更後進行開發,開啟先例後,未來是否會有更多的保護區被變更開發?