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租賃

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從保障弱勢到補貼業者,政策錯置的「包租代管」該如何改善?

房市 讀者投書

社宅包租代管政策執行成效待提升。弱勢戶比例偏低,業者過度仰賴補助,永續經營堪慮。租客品質篩選不足影響社區管理,產業整合升級與資訊透明化刻不容緩,方能健全租屋市場,真正協助弱勢族群。

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韓國汽車市場轉型:越來越多人認為,有車很重要「但可以先不買」

Embrain Trendmonitor針對韓國擁有駕駛執照的19至59歲成年男女共1,000人進行了「2024年汽車持有現狀及租賃、融資租賃、購買等方式相關認知調查」。結果顯示,儘管人們認為汽車很有必要,但預計購車的時間卻在推遲。

熊貓 大貓熊 Giant panda, Ailuropoda melanoleuca, sitting upright in a bamboo grove eating. - 圖片

中美重啟「貓熊外交」限制多,不能談錢、發布新聞需獲中國同意

國際 中央通訊社

中國近日將大貓熊「寶力」和「青寶」送往美國華盛頓國家動物園,引發外界關注貓熊外交的相關規範。《紐約時報》報導,承租貓熊的合約受到嚴格規範,包括不得討論費用、發布相關消息需取得雙方共識等。

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租約沒到期莫名被房東趕出去,房客可堅持住下去嗎?能不能提告求償?

房市 方格子vocus

在提告房東前,必須先釐清房東行為是否有觸法。如果就真的只是房東比較機車,整天要求房客快點搬走,實際上也還算是有提前告知、沒有當下趕人,也沒辦法說房東哪裡有錯。但如果房東手段強硬,又是換鎖又是丟東西,恐怕會觸犯強制罪、毀損罪,這是相當不可取的。

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澳洲以國安為由,阻止俄國在國會旁蓋新使館,莫斯科:澳洲患有「恐俄歇斯底里症」

國際 賴明君

澳洲總理艾班尼斯,以國家安全與莫斯科在烏克蘭的戰爭為由,阻止俄羅斯在位於坎培拉的澳洲國會大廈附近蓋新的大使館,撤銷俄羅斯的土地租賃權。克里姆林宮批評澳洲患有「恐俄歇斯底里症」,而面對「來自澳洲的不友善舉措,基於互惠原則,俄羅斯方面也將採取相應的回應。」

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疫情期間如何管理你的海外房產?如果遇到「奧客」遲付、甚至不付租金怎麼辦?

房市 方格子vocus

本篇文章將討論海外房產租房要點,協助你提前預應、減少遇到「奧客」的困境,內容將以馬來西亞的法令、 租約為主體,筆者認為也適用其他英美法系(或稱海洋法系)等國家,因為法律概念類似。

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財政部首度房屋租賃「大查稅」,1734名「囤房大戶」若漏報租賃所得罰3倍

經濟 莊貿捷

自今(2021)年10月6日起至明(2022)年3月間,將展開「個人間租賃所得專案查核作業計畫」,首波針對擁有十戶以上非自住住家的1734位大戶,發出輔導函,若發現有漏報租賃所得,將會要求補稅,且視情況裁罰最高3倍所漏稅額,並回溯查5至7年。

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思考循環經濟與永續的關係:你需要的是「冷氣機」還是「冷風」?

環境 Jack Huang

把循環經濟應用在經濟活動中,如何著重在「使用」而非「擁有」,就是一個很好的思維轉換,例如有沒有一種方式,可以既節能減碳,又維持我們對日常生活的需求?「冷風服務」就是一個不賣冷氣而賣「冷風」的服務提供者。

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租約未到期先還房東鑰匙,在德國意味著「自動放棄」

國際 劉威良

聽我陳述過後,律師的秘書非常無法理解地反覆地說:他根本不應該交出鑰匙,鑰匙是關鍵,一旦鑰匙交出去了,他什麼權益也沒有了。

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《金錢解答》:別現在吃你的棉花糖!購車必須考慮的六件事

經濟 精選書摘

當你找到心儀的車,也存了足夠的錢。該是時候開始議價了。準備好一較高下囉。有些最棒的交易是透過談判技巧贏得的。買賣雙方在一來一往之間,試圖釐清對方真正想要的東西是什麼。

巢運:無殼蝸牛全面進化 居住正義 高房價

無殼蝸牛運動30年:台北房價所得比20年飆升240%,青年薪資僅成長15%

生活 李秉芳

近20年來(2002-2018),25-29歲青年的平均薪資僅由3萬133增至3萬4217,僅成長15%,同時台灣整體房價所得比增長178%,台北市房價所得比飆升240%。

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Uber確實犯了不少錯,但封殺新商業模式的政府更是罪大惡極

經濟 公務門小三

Uber在台灣吃的苦,台灣政府應有合乎新創商業模式的立法,一再調整讓步的結果對原本的租賃業、網路平台和交通業都不是最好的結果,當便利的創新商業模式成立,政府應該思考如何創造一個雙贏的法律環境。

忠孝東路4段是台北最熱鬧繁華的區域之一。(攝影/梁忠賢)

台北市擬漲「空屋稅」至3.6%搶救東區,房仲業者和財政部都「態度保留」

城鄉 李秉芳

財政部表示,北市府的母法《台北市房屋稅自治條例》稅率規範是1.5%至2.5%,現行2%稅率都還未達天花板,若真想調高,可先修至最高2.5%,有需要再來和中央討論。